Según el informe del Comité de Ciencia y Tecnología de la Cámara de los Lores “Fabricación off-site para la construcción: Construir para el cambio” afirma que el sector de la construcción, tal como funciona actualmente, no puede satisfacer las necesidades de vivienda del edificio, dado que el Reino Unido ya se está quedando atrás de otros países en el sector de la construcción y enfrenta una escasez de mano de obra, tanto el gobierno como el sector de la construcción deben encontrar con urgencia una solución
El informe publicado por el Comité indica que la fabricación off-site puede ayudar a aumentar la productividad en el sector de la construcción, y al mismo tiempo reduce la demanda de mano de obra calificada, mejora la calidad y la eficiencia de los edificios y reduce impactos ambientales.
La fabricación off-site
Sin embargo, la adopción de la fabricación off-site es variada y algo limitada en todo el sector porque colabora con modelos comerciales obsoletos e insostenibles que no son propicios para su desarrollo en la construcción.La fabricación off-site requiere la colaboración entre clientes, diseñadores y empresarios en una etapa temprana, pero la mayoría de los elementos que el Comité ha recibido pintan una imagen de un sector de la construcción fragmentado y poco fiable. Estos obstáculos deben ser superados por el mismo sector y se necesita un fuerte liderazgo del Consejo de Administración de la Construcción.
Según la palabras del Presidente Lord Patel, Presidente del Comité, dijo:
La construcción off-site para la construcción tiene beneficios claros y tangibles que justifican su uso generalizado: hemos escuchado evidencia de que la fabricación off-site podría aumentar la productividad de la industria hasta en un 70%.
Los modelos económicos en el sector de la construcción ya no son adecuados y no satisfacen las necesidades urgentes del Reino Unido para la construcción de viviendas e infraestructura. y la Junta de Administración de la Construcción debería proporcionar el liderazgo necesario.
El papel del gobierno y del sector público en su conjunto es esencial para un mayor uso de la fabricación off-site”. El informe establece las medidas que el Comité considera que debe tomar el gobierno, incluida la implementación de la “presunción” a favor de la construcción off-site y un mayor avance hacia la compra por el valor de toda la vida. en lugar del costo más bajo.
Principales conclusiones del informe
Si bien la fabricación off-site podría reducir la escasez de mano de obra, las diferentes habilidades requeridas para la fabricación actualmente no existen en el mercado laboral del Reino Unido y deben desarrollarse. Este tipo de metodología de fabricación requerirá una combinación de habilidades que involucran implementación en el sitio, digital y de adquisición. Por lo tanto, el gobierno debe garantizar que los jóvenes que llegan al lugar de trabajo estén capacitados y tengan las habilidades digitales necesarias para los métodos de construcción modernos, incluida la construcción off-site.
El acuerdo sectorial del sector de la construcción del gobierno y su llamada “presunción favorable” para la fabricación off-site han demostrado un fuerte compromiso de invertir en esta área y el Comité acoge con satisfacción muchas iniciativas. El Comité recomienda que el gobierno desarrolle y publique una serie de indicadores clave de desempeño para evaluar el éxito de la “presunción favorable”. Cuando se descarta la presunción favorable y se está llevando a cabo un proyecto que no usa fabricación fuera del sitio, el gobierno debe emitir una declaración explicando por qué no se utilizó y justificando esa decisión.
En muchos casos, la fabricación off-site es adecuado para la construcción de infraestructuras sociales importantes, como hospitales y casas. El Comité escuchó testimonios en los que se comentó que si el gobierno logra su objetivo de construir 300.000 viviendas por año para 2020, la fabricación off-site sería la única forma de lograr este objetivo , pues los métodos tradicionales de construcción no serían capaces de conseguirlo, pues no tienen la capacidad de construir suficientes casas.
El gobierno inglés necesita definir los términos y condiciones que se adjuntará al apoyo adicional de vivienda para promover la adopción de la fabricación off-site y otras tecnologías innovadoras.
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