La Dra. Sarah Williamson hablo frente a sus compañeros en la última audiencia del Comité de Ciencia y Tecnología de la Cámara de los Lores examinando el sector externo y elogió a los pocos clientes privados “ilustrados” que estaban empezando a ver los beneficios de los métodos de construcción offsite.

La construcción modular permite conocer, de antemano, los ingresos que recibirán por el alquiler pues gracias a la construcción por módulos pueden industrializar el proceso de la construcción y ver, de manera virtual, el edificio.

“Por ejemplo, un desarrollador residencial que quiere saber cuándo obtendrán ingresos por alquiler, verá rápida y claramente el beneficio de tener una solución con componentes, que pueden ver construida virtualmente”.

Pero Williamson dijo que: “En términos de organizaciones que en la construcción modular o offsite hay una dificultad significativa para ver una tubería. Se requiere una inversión significativa para desarrollar soluciones de componentes. Sin una visibilidad y una demanda, se necesita algo para impulsar esa inversión.

Para ella la construcción está luchando para crear entornos seguros y el cambio hacia la modularidad y la construcción offsite lo consiguen, además de crear un sector más “seguro” en cuestión de costes y tiempos.

Williamson, que actualmente trabaja para la empresa conjunta BYLOR entre Laing O’Rourke y Bouygues Travaux Publics en la central nuclear Hinkley Point C, cree que la construcción offsite todavía está luchando para deshacerse de la idea que los edificios prefabricados de hoy en día son  los edificios prefabricados de la posguerra y de su temporalidad.

“Las barreras [a la adopción del offsite] tienen que ver con un problema de percepción”, dijo. “En lugar de ver los beneficios en términos de consistencia del producto, fiabilidad del proyecto menor dependencia de las habilidades de construcción tradicionales, lo que se presenta es un aumento en el costo inicial y quizás en muchas áreas una percepción de calidad.

“La gente tiene en sus mentes las construcciones de los años 60 y 70 después de la Segunda Guerra Mundial, que no se parecen en absoluto a la oferta de construcción offsite que vemos hoy en día”. “Y en el otro extremo de la escala hay oportunidades en el mercado de la vivienda que parece estar obstinadamente a la construcción tradicional y a construir en base a ladrillos.

“Ha habido requisitos para los desarrolladores de casas asequibles, entonces ¿por qué no impulsar un poco de innovación y pensar en esa parte del mercado y pedirles que consideren la calidad de diseño y otros criterios del offsite?”

En NIBUG creemos en los beneficios de la construcción modular y la offsite para tener un mejor control de los costes y el tiempo de construcción, pero también una mejor calidad y reducción del tiempo de construcción.

Fuente: Construction Manager Magazine

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